Estimation théorique
Rue Saint Jean,09210 Lézat sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,09210-Lézat sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézat-sur-Lèze (09167), comprenant 2376 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézat-sur-Lèze (09167), comprenant 2376 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-11 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 87 | 58000€ | 906€ |
2019-08-23 | 1 | RUE SAINT JEAN | 3 | 85 | 40 | 90385€ | 1063€ |
2019-05-17 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 58 | 40 | 55000€ | 948€ |
2022-11-22 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 58 | 40 | 95000€ | 1638€ |
2019-07-10 | 18 | BD DE LA VICTOIRE | 1 | 30 | 40 | 75300€ | 2510€ |
2020-09-25 | 18 | BD DE LA VICTOIRE | 1 | 30 | 40 | 79600€ | 2653€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 197 | 98350€ | 1229€ |
2021-07-15 | 14 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 68 | 203 | 163550€ | 2405€ |
2021-07-31 | 37 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 66 | 110 | 115000€ | 1742€ |
2020-12-10 | 10 | RTE DE CARBONNE | 3 | 68 | 158 | 118825€ | 1747€ |
2020-11-13 | 7 | BD SAINT AUBIN | 2 | 47 | 263 | 130000€ | 2766€ |
2022-05-16 | 21 | BD DE LA VICTOIRE | 6 | 90 | 412 | 75000€ | 833€ |
2021-03-25 | 15 | RUE JACQUES DUPONT | 2 | 80 | 90 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-19 | 2 | COTE DE ST ALBY | 4 | 115 | 475 | 255000€ | 2217€ |
2019-12-28 | 32 | RUE FRANCOIS VERDIER | 3 | 89 | 202 | 41780€ | 469€ |
2023-01-20 | 11 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 73 | 428 | 110000€ | 1507€ |
2019-05-09 | 13 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA TOUR | 5 | 94 | 449 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-16 | 18 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 106 | 163 | 135500€ | 1278€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 90 | 97500€ | 1393€ |
2021-07-15 | 16 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 77 | 173 | 115000€ | 1494€ |
2019-06-28 | 23 | RUE JACQUES DUPONT | 5 | 150 | 77 | 122650€ | 818€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JACQUES DUPONT | 6 | 160 | 271 | 166200€ | 1039€ |
2020-06-13 | 6 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 93 | 177 | 106500€ | 1145€ |
2022-04-29 | 3 | RUE FRANCOIS VERDIER | 10 | 292 | 926 | 270000€ | 925€ |
2019-11-28 | 3 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 5 | 90 | 832 | 219000€ | 2433€ |
2019-08-20 | 4 | CHE DE MONICART | 5 | 110 | 877 | 214030€ | 1946€ |
2021-06-23 | 2 | AV DES PYRENEES | 5 | 140 | 71 | 135550€ | 968€ |
2021-12-02 | 6 | PL MAL FOCH | 3 | 90 | 58 | 70000€ | 778€ |
2020-08-12 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 101 | 59 | 85000€ | 842€ |
2021-03-27 | 11 | BD SAINT AUBIN | 3 | 100 | 675 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-19 | 5 | RTE DE CARBONNE | 2 | 59 | 685 | 150000€ | 2542€ |
2022-12-07 | 2 | AV DES PYRENEES | 3 | 90 | 191 | 145500€ | 1617€ |
2023-05-26 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 32 | 120000€ | 1121€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 94 | 89 | 175710€ | 1869€ |
2020-11-26 | 2 | RUE MERCADAL | 3 | 67 | 52 | 100000€ | 1493€ |
2020-06-27 | 4 | RUE MERCADAL | 3 | 49 | 30 | 61500€ | 1255€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DU PRIEURE | 4 | 81 | 119 | 41000€ | 506€ |
2019-12-20 | 1 | RUE THEOPHILE DELCASSE | 8 | 250 | 0 | 220000€ | 880€ |
2021-04-29 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 148 | 159 | 130000€ | 878€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 84 | 242 | 128000€ | 1524€ |
2022-05-12 | 2 | PL DE LA MARNE | 4 | 103 | 461 | 150000€ | 1456€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 138 | 302 | 160000€ | 1159€ |
2021-05-26 | 950 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 94 | 825 | 198000€ | 2106€ |
2020-06-12 | 19 | AV DES PYRENEES | 4 | 132 | 441 | 165000€ | 1250€ |
2022-07-27 | 891 | COTE DE MIRANDE | 4 | 112 | 966 | 180000€ | 1607€ |
2020-06-06 | 32 | RUE MERCADAL | 1 | 78 | 215 | 65000€ | 833€ |
2021-04-14 | 8 | FERRUS ET MONICART | 3 | 80 | 808 | 110599€ | 1382€ |
2021-08-06 | 14 | PL DE LA MARNE | 4 | 65 | 626 | 60000€ | 923€ |
2021-10-28 | 4 | AV DE TOULOUSE | 5 | 86 | 150 | 142500€ | 1657€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 78 | 48 | 162000€ | 2077€ |
2021-07-15 | 3 | LOT LES GRAVES | 5 | 112 | 800 | 203000€ | 1813€ |
2019-07-26 | 14 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 6 | 130 | 935 | 218400€ | 1680€ |
2020-09-29 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 102 | 305 | 130000€ | 1275€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 2 | 65 | 435 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-24 | 34 | BD PASTEUR | 1 | 50 | 254 | 42000€ | 840€ |
2022-03-28 | 15 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 5 | 92 | 767 | 204640€ | 2224€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU BIAC | 4 | 97 | 309 | 197900€ | 2040€ |
2021-03-16 | 3 | AV DES MOULINS | 5 | 105 | 800 | 219000€ | 2086€ |
2019-08-24 | 1 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 4 | 103 | 800 | 222000€ | 2155€ |
2019-12-07 | 5012 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 6 | 105 | 802 | 235000€ | 2238€ |
2022-04-12 | 5012 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 6 | 105 | 802 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-12 | 6 | COTE DE MIRANDE | 5 | 105 | 1078 | 239850€ | 2284€ |
2023-01-25 | 39 | AV DES PYRENEES | 2 | 56 | 170 | 55000€ | 982€ |
2019-12-27 | 7 | LOT LES GRAVES | 5 | 123 | 700 | 227000€ | 1846€ |
2019-12-17 | 6 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 90 | 706 | 186770€ | 2075€ |
2021-11-30 | 6 | COTE DE MIRANDE | 5 | 93 | 780 | 214080€ | 2302€ |
2022-07-01 | 8 | LOT LE HAUT DES GRAVES | 3 | 115 | 700 | 380000€ | 3304€ |
2021-06-29 | 958 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 3 | 99 | 714 | 196000€ | 1980€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 3 | 74 | 330 | 85000€ | 1149€ |
2021-09-21 | 5038 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 98 | 767 | 212000€ | 2163€ |
2020-06-11 | 11 | COTE DE MIRANDE | 4 | 90 | 591 | 203795€ | 2264€ |
2022-12-07 | 17 | FG DU MOULIN | 6 | 90 | 801 | 215000€ | 2389€ |
2023-04-06 | 22 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 634 | 170000€ | 2208€ |
2021-05-06 | 24 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 634 | 101383€ | 1221€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 738 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-24 | 18 | FG DU MOULIN | 1 | 29 | 193 | 64000€ | 2207€ |
2022-03-05 | 14 | FG DU MOULIN | 3 | 72 | 288 | 45000€ | 625€ |
2021-11-26 | 36 | FG DU MOULIN | 2 | 46 | 175 | 60000€ | 1304€ |
2021-11-27 | 23 | FG DU MOULIN | 5 | 97 | 1060 | 190000€ | 1959€ |
2021-01-26 | 11 | RTE D AUTERIVE | 7 | 154 | 1840 | 265000€ | 1721€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 651 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 717 | 220050€ | 2201€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 650 | 202000€ | 1683€ |
2019-12-20 | 23 | AV DE TOULOUSE | 8 | 192 | 1298 | 301650€ | 1571€ |
2021-07-21 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 552 | 95000€ | 1301€ |
2023-05-31 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 552 | 158000€ | 2164€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DE MONICART | 4 | 93 | 544 | 249000€ | 2677€ |
2020-03-20 | 940 | POUNTET ET GRILLOU | 4 | 83 | 993 | 201760€ | 2431€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 645 | 117000€ | 1603€ |
2021-06-14 | 16 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 126 | 1000 | 276200€ | 2192€ |
2021-05-14 | 5032 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 5 | 133 | 476 | 254400€ | 1913€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 101 | 810 | 290000€ | 2871€ |
2022-03-30 | 953 | LOT MALESHERBES | 6 | 127 | 330 | 224850€ | 1770€ |
2021-08-03 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 114 | 1507 | 155000€ | 1360€ |
2020-12-29 | 9002 | CHE DES PLAPES | 5 | 77 | 928 | 90000€ | 1169€ |
2020-03-20 | 22 | AV DES PYRENEES | 8 | 158 | 584 | 146000€ | 924€ |
2021-11-16 | 9001 | CHE DES PLAPES | 3 | 95 | 820 | 148557€ | 1564€ |
2020-05-29 | 19 | CHE DES PLAPES | 5 | 111 | 1110 | 217000€ | 1955€ |
2021-06-12 | 87 | IZARN | 5 | 144 | 2740 | 350000€ | 2431€ |
2020-09-24 | 30 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 6 | 165 | 2 | 125000€ | 758€ |
2020-12-17 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 917 | 183000€ | 1848€ |
2019-08-23 | 680 | PEYJOUAN | 5 | 123 | 3404 | 191000€ | 1553€ |
2022-11-30 | 7 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 150 | 3404 | 289000€ | 1927€ |
2019-10-02 | 13 | RTE DE CASTAGNAC | 4 | 79 | 1667 | 195000€ | 2468€ |
2022-01-14 | 27 | ROUGERE | 3 | 48 | 650 | 75000€ | 1563€ |
2022-05-25 | 5001 | MILAN | 0 | 23 | 3160 | 122000€ | 5304€ |
2020-11-17 | 10 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 76 | 626 | 144490€ | 1901€ |
2020-06-03 | 66 | CAUSSIDERE | 3 | 120 | 2910 | 190000€ | 1583€ |
2023-02-09 | 3 | CHEM DES CEREALIERS | 4 | 107 | 1164 | 240500€ | 2248€ |
2020-02-25 | 701 | BOULBENES DE PEYJOUAN | 5 | 250 | 1013 | 170000€ | 680€ |
2021-12-21 | 701 | FUMET ET LAURENT | 1 | 55 | 4900 | 225000€ | 4091€ |
2022-04-13 | 701 | FUMET ET LAURENT | 1 | 55 | 4900 | 265834€ | 4833€ |
2019-07-24 | 676 | RIVIERES DE PRATVIEIL | 3 | 135 | 3958 | 182000€ | 1348€ |
2022-11-09 | 56 | TROY | 4 | 120 | 2380 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 77 | LA TRILLE LE NEUF | 3 | 82 | 3099 | 60000€ | 732€ |
2023-04-29 | 18 | DAULOU | 5 | 155 | 3517 | 460000€ | 2968€ |
2020-10-28 | 35 | PLAINE DE MARES | 2 | 127 | 2500 | 162500€ | 1280€ |
2021-12-03 | 34 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 204 | 1960 | 245000€ | 1201€ |
2022-03-29 | 942 | LE CANTOU | 5 | 167 | 500 | 475200€ | 2846€ |
2019-06-14 | 6 | MATHIEU | 8 | 157 | 2925 | 227000€ | 1446€ |
2022-11-30 | 51 | ARMAGNAC | 2 | 60 | 0 | 35000€ | 583€ |
2020-11-24 | 47 | MASSE ET LAURIOL | 4 | 128 | 2110 | 155000€ | 1211€ |
2021-09-29 | 105 | SOULES | 12 | 390 | 1785 | 1105870€ | 2836€ |
2021-06-23 | 165 | LAGOUEILLAROU | 9 | 370 | 4390 | 371400€ | 1004€ |
2022-07-13 | 3 | AUGE | 5 | 200 | 2460 | 332500€ | 1663€ |
2021-09-09 | 871 | PAILLES | 6 | 228 | 3615 | 70000€ | 307€ |
2022-04-22 | 871 | PAILLES | 6 | 228 | 3615 | 128500€ | 564€ |
2019-05-28 | 1 | SAUTE BARATS | 2 | 71 | 1780 | 240000€ | 3380€ |
2023-06-21 | 11 | LE SOULEILLA DE LAUZOU | 3 | 80 | 850 | 250000€ | 3125€ |